Smart Vision pour l’immobilier tertiaire
VIDEO.MA mesure l’occupation des plateaux, des salles de réunion, des espaces communs et du parking à partir de caméras existantes ou dédiées. Les données sont agrégées et anonymes : l’objectif est d’optimiser les surfaces, pas de suivre les personnes.
Avec le travail hybride, l’occupation réelle s’écarte souvent fortement de la capacité prévue. Mesurer l’usage des espaces de façon anonyme aide à décider s’il faut réaménager, regrouper ou libérer des surfaces.
Une salle réservée mais vide bloque l’accès aux autres équipes sans que personne ne le sache. Comparer les réservations à l’occupation constatée permet de mieux dimensionner le parc de salles.
Les services généraux sont souvent calés sur la capacité de l’immeuble plutôt que sur sa fréquentation. Connaître l’occupation par étage et par jour aide à ajuster ménage, climatisation et horaires d’ouverture.
Bureaux & Immeubles d’entreprise
Avec le travail hybride, une partie des postes et des salles reste vide, alors que les coûts immobiliers restent fixes.
Les outils de réservation ne reflètent pas l’usage réel : réunions annulées, salles surdimensionnées ou occupées sans réservation.
Les gestionnaires manquent de visibilité sur l’occupation du parking par créneau, ce qui complique l’attribution des places.
Locaux techniques, salles serveurs ou archives nécessitent une vigilance accrue, notamment en dehors des heures de bureau.
VIDEO.MA
Mesure agrégée du nombre de personnes présentes par plateau et par zone, pour objectiver les besoins en surface.
Détection de l’occupation effective des salles et du nombre de personnes présentes, comparée à leur capacité.
Occupation de la cafétéria, des espaces détente et des zones collaboratives par tranche horaire.
Comptage anonyme des passages aux accès principaux pour suivre la fréquentation du bâtiment par jour et par créneau.
Comptage des véhicules entrants et sortants et estimation des places disponibles par niveau ou par zone.
Signalement d’une présence dans des locaux sensibles selon des plages horaires configurables, en complément du contrôle d’accès.
Comparaison entre réservations de salles et occupation mesurée, selon les interfaces de l’outil de réservation utilisé.
Affichage de la disponibilité des espaces pour les collaborateurs, prévu sur la future plateforme SaaS.
Occupation moyenne et maximale de chaque plateau par jour de la semaine.
Part du temps d’ouverture pendant laquelle chaque salle est réellement occupée.
Nombre moyen de personnes présentes rapporté à la capacité de la salle.
Nombre de places occupées par créneau et heure de saturation.
Créneaux réservés dans l’outil de réservation sans occupation mesurée.
Présents dans le bâtiment
326
Occupation moyenne plateaux
54 %
Salles occupées
9 / 16
Places de parking libres
38
Activité par heure
Événements
Relevé des plateaux, salles et accès, inventaire des caméras disponibles et définition des questions d’aménagement auxquelles les données doivent répondre.
Paramétrage des zones par plateau, des salles, des lignes de comptage et des places de parking à suivre.
Mise en service sur un plateau et quelques salles, validation de la précision et de la pertinence des indicateurs.
Extension au bâtiment, restitution périodique des analyses d’occupation et maintenance des équipements.
Non, et ce n’est pas l’objectif. La solution mesure combien de personnes occupent une zone, pas qui elles sont. Les données servent à dimensionner les surfaces et les services.
Pas nécessairement. L’étude de faisabilité détermine si les caméras existantes couvrent les espaces utiles. Pour les salles fermées, des alternatives moins intrusives peuvent être recommandées.
Une intégration est envisageable si l’outil dispose d’une interface exploitable. Elle fait l’objet d’une étude spécifique avant tout engagement.
Un pilote sur un étage permet généralement d’obtenir des premières tendances en quelques semaines. La durée dépend de l’état des équipements existants et du périmètre retenu.
Recevez un devis adapté à vos sites, vos caméras et vos indicateurs.